質問★宅建 過去問題の回答お願いします★Ⅵ問８ ＡからＢが建物を買い受ける締結をした場合（売主の担保責任についての特約はない。
）に関する記述のうち、正しいものはどれか。
１ この建物がＣの所有で、ＣにはＡＢ間の契約締結時からこれを他に売却する意思がなく、ＡがＢにその所有権を移転することができない場合でも、ＡＢ間の契約は有効に成立する。
２ Ａが、この建物がＡの所有に属さないことを知らず、それを取得してＢに移転できない場合は、ＢがＡの所有に属しないことを知っていたときでも、Ａは、Ｂの受けた損害を賠償しなければＡＢ間の契約を解除することができない。
３ ＡがＤに設定していた抵当権の実行を免れるため、ＢがＤに対しＡの抵当債務を弁済した場合で、ＢがＡＢ間の契約締結時に抵当権の存在を知っていたとき、ＢはＡに対し、損害の賠償請求はできないが、弁済額の償還請求はすることができる。
４ Ｂが、この建物の引渡し後、建物の柱の数本に、しろありなどによる被害があることを発見した場合は、ＡがＡＢ間の契約締結時にこのことを知っていたときでないと、ＢはＡに損害賠償請求をすることはできない。
問９ ＡがＢから建物所有の目的で土地を買い受ける契約をしたが、ＡＢ間に担保責任に関する特約はなかった。
この場合、誤っているものはどれか。
１ この土地がＣの所有であることをＡが知って契約した場合でも、Ｂがこの土地をＣから取得してＡに移転できないときには、Ａは、Ｂに対して契約を解除することができる。
２ この土地の８割の部分はＢの所有であるが、２割の部分がのＤの所有である場合で、ＢがＤ所有の部分を取得してＡに移転できないことをＡが知って契約したときでも、ＡはＢに対して契約を解除することができる。
３ この土地が抵当権の目的とされており、その実行の結果Ｅが競落したとき、Ａは、Ｂに対して契約を解除することができる。
４ この土地の８割が都市計画街路の区域内にあることが容易に分からない状況にあったため、Ａがそのことを知らなかった場合で、このため契約の目的を達することができないとき、Ａは、Ｂに対して契約を解除することができる。
問１０ 物権変動に関する問題です。
ＤとＥが土地を共同相続した場合で、遺産分割前にＤがその土地を自己の単独所有であるとしてＤ単独名義で登記し、Ｆに譲渡して登記を移転したとき、Ｅは、登記なしにＦに対して自己の相続を対抗できる。
答え ○回答の方宜しくお願いします。
ベストアンサー問８ 答え １理由 当該契約は他人物売買であり、当事者間においては有効とされます。
このことはＣの意思とは関係ないです。
問９答え ２ 理由 一部他人売買の買主は善意でないと契約を解除できません。
問１０ 答え ○
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